Bestlage nahe Wertheimsteinpark! Repräsentatives 4-Zimmer-Stilaltbau-Apartment mit Terrasse

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ruhig gelegene, großzügige Stilaltbau-Apartment in einem liebevoll sanierten und repräsentativen Gründerzeit-Haus in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit des Wertheimsteinparks.Dieses Apartment mit ca. 157 m2 Wohnfläche ist nordostwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen komfortablen Eingangsbereich von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Der herrschaftliche Wohnsalon besticht nicht nur durch seine Größe mit ca. 53 m2, sondern ebenso durch seinen Erker und die lichtdurchflutete Fensterfront. Durch den optimalen Grundriss dieses Apartments bildet der Master-Bedroom mit den beiden weiteren zwei Schlafzimmern, abgetrennt vom  Wohnsalon, einen gelungenen, intimen Privatbereich. Zugehörig zu einem der Schlafzimmer komplettiert eine ca. 7 m2 große Terrasse mit absolutem Grünblick dieses behagliche Ambiente. Ein Duschbad mit Toilette sowie ein Tageslicht-Wannenbad sind von den Schlafräumen aus direkt begehbar. Eine separate Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich.Die Wohnung befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand und kann nach Ihren individuellen Wünschen fertiggestellt werden.Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 140 m2 und 304 m2 zum sofortigen Verkauf.Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Ruhelage+ 3. Etage+ ca. 157 m2 Wohnfläche+ ca. 7 m2 Terrasse mit Grünblick+ Entrée/Flur+ Wohnsalon mit Küchenanschlüssen+ Tageslichtbad+ Duschbad mit Toilette+ Gäste-Toilette+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung+ Lift+ Vollholz-Parkettböden+ hochwertiges Feinsteinzeug der Firma l'argilla+ Hauszentralheizung+ Klimaanlagen-Vorbereitung+ offener Kamin möglichVerkehrsanbindung+ Straßenbahn-Linien D, 37 und 38 Richtung U-Bahnlinie U4 und U6 oder direkt in die Wiener Innenstadt+ Bus-Linie 35A Richtung Heiligenstadt U-Bahnlinie U4+ Vorortelinie S45 Richtung HütteldorfMit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten.Lage und InfrastrukturDer 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusern befindet sich dieses gemütliche, großzügige Vier-Zimmer-Apartment. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler - wie zum Beispiel die Privatklinik Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling - sowie viele gemütliche Cafés, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.Der nahe gelegene Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum, aber auch der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes, wie der 'Cobenzl', 'Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad' laden zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.SonstigesWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap