Bestlage nahe Wertheimsteinpark! Lichtdurchflutetes Erstbezug-Penthouse mit fünf Terrassen und Panorama-Dachterrasse

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses unglaublich großzügige und lichtdurchflutete Terrassen-Penthouse in einem äußerst repräsentativen Gründerzeit-Haus in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Döblinger Hauptstraße.Dieses Penthouse mit ca. 257 m2 Wohnfläche, ca. 45 m2 Terrassen auf Wohnebene sowie einer ca. 27 m2 großen Dachterrasse mit unverbautem Rundum-Blick über Wien verfügt über einen komfortablen, zentral gelegenen Eingangsbereich von dem aus fast alle Zimmer direkt begehbar sind. Der freundliche und helle Wohnsalon mit einer Größe von ca. 65 m2, Anschlüssen für eine offene Küche, Erker sowie vorgelagerter Terrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung. Man erreicht von hier durch Vorräume drei ostwestseitig ausgerichtete Zimmer - wobei zwei davon eigene Terrassen haben. Ein angrenzendes, großzügiges Badezimmer mit freistehendem Wannenbad, Toilette sowie Terrasse mit Fernblick und zwei nordsüdseitig gelegene Zimmer - eines mit vorgelagerter, südseitiger Terrasse sowie angrenzendem Duschbad und Toilette, bzw. Gästetoilette - komplettieren das großzügige, jedoch behagliche Ambiente dieser Wohnung.Die Wohnung befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen fertiggestellt werden.Im Kaufpreis sind bereits zwei Garagenplätze inkludiert.Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 140 m2 und 304 m2 zum sofortigen Verkauf.Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Ruhelage+ Dachgeschoss+ ca. 257 m2 Wohnfläche+ fünf ca. 45 m2 große Terrassen auf Wohnebene mit Grünblick+ ca. 27 m2 Dachterrasse mit Rundum-Blick+ Entrée/Flur+ Wohnsalon mit Küchenanschlüssen+ fünf Zimmer+ Tageslichtbad mit angrenzender Terrasse und Toilette+ Duschbad+ Gäste-Toilette+ Personenlift+ zwei Garagenplätze im Kaufpreis inkludiert+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung+ Lift+ Stern-Parkettböden aus Vollholz+ Steinböden+ Kaminanschluss+ Hauszentralheizung+ Klimaanlagen-VorbereitungVerkehrsanbindung+ Straßenbahn-Linien D, 37 und 38+ U-Bahnlinien U4 und U6+ Autobus-Linie 35A Richtung+ Vorortelinie S45Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten.Lage und InfrastrukturDer 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusern befindet sich befindet sich dieses stilistisch, wunderbar eingegliederte Penthouse. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler - wie zum Beispiel die Privatklinik Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling - sowie viele gemütliche Cafés, Gasthäuser, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.Der nahe gelegene Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum, aber auch der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes, wie der 'Cobenzl', 'Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad' laden zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.SonstigesWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap