Bestlage beim Wertheimsteinpark! Repräsentatives 4-Zimmer-Stilaltbau-Apartment mit zwei Terrassen

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses helle, ruhig gelegene, großzügige Stilaltbau-Apartment in einem liebevoll sanierten und repräsentativen Gründerzeit-Haus in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Döblinger-Hauptstraße.Dieses Apartment mit ca. 146 m2 Wohnfläche ist westostseitig ausgerichtet und verfügt über einen komfortablen Eingangsbereich von dem aus fast alle Zimmer zentral begehbar sind. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit ca. 41 m2 und geplanter offener Wohnküche bildet das Herzstück dieser liebevoll sanierten Wohnung. Man erreicht einerseits durch einen kleinen Vorraum ein als Master-Bedroom oder Gästebereich geplantes Zimmer mit angrenzendem Duschbad und Toilette, andererseits ein weiteres geräumiges Zimmer, welches sich als Schlafzimmer oder Büro eignen würde. Ein hofseitig gelegenes Zimmer mit einem ca. 7 m2 großen Balkon mit absolutem Grünblick, ein geplantes Tageslicht-Wannenbad, ebenfalls mit direktem Ausgang auf eine ca. 12 m2 große Terrasse sowie eine Gästetoilette, welche direkt vom Vorraum aus begehbar ist, komplettieren das behagliche Ambiente dieser Wohnung.Die Wohnung befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand. Dadurch kann die geplante Räumaufteilung nach Ihren individuellen Wünschen fertiggestellt werden.Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 140 m2 und 304 m2 zum sofortigen Verkauf.Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Ruhelage+ 3. Etage+ ca. 146 m2 Wohnfläche+ ca. 7 m2 Balkon mit Grünblick+ ca. 12 m2 Terrasse mit Grünblick+ Entrée/Flur+ Wohnsalon mit Küchenanschlüssen+ Tageslichtbad+ Duschbad mit Toilette+ Gäste-Toilette+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung+ Lift+ Vollholz-Parkettböden+ hochwertiges Feinsteinzeug der Firma l'argilla+ Hauszentralheizung+ Klimaanlagen-VorbereitungVerkehrsanbindung+ Straßenbahn-Linien D, 37 und 38+ U-Bahnlinien U4 und U6+ Autobus-Linie 35A Richtung+ Vorortelinie S45Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten.Lage und InfrastrukturDer 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusern befindet sich dieses gemütliche, großzügige Vier-Zimmer-Apartment. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler - wie zum Beispiel die Privatklinik Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling - sowie viele gemütliche Cafés, Gasthäuser, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.Der nahe gelegene Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum, aber auch der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes, wie der 'Cobenzl', 'Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad' laden zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.SonstigesWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap