Landwirt gesucht | 18.000 m² Grundstück & Wohnung

In 1110 Wien in der Nähe der Simmeringer Haide gelangt ein Grundstück mit fast ca. 1,8 ha Land zur Verpachtung. Das Grundstück ist als Grünland gewidmet. Das Grundstück wurde bislang zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Der Boden ist ein Sandboden. Zur Bewässerung gibt es einen Brunnen und Hydranten. Mitvermietet wird eine ca. 83 m² 3-Zimmer-Wohnung / Büro im Souterrain des Merhfamilienhauses auf dem Grundstück. Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung. Weitere 2 Wohnungen im Haus sind frei und können zusätzlich bei Bedarf gemietet werden: 1. ca. 96 m² 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG Bruttomiete: € 1.050,- 2. ca. 25 m² Garconniere / Pendlerwohnung Bruttomiete: € 339,- Um das Haus sind 17 Abstellplätze im Freien, die auch gemietet werden können. Nur Anreinerverkehr und saubere Luft und rundum GRÜN, aber in Wien und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch öffentlich. Öffentlicher Verkehr: Buslinie 69A - ca. 10 Min. zu Fuß Befristung: Pachtvertrag: 10 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre Beziehbar: ab sofort Monatliche Pacht für das Grundstück € 1.100,- inkl. USt. und BK Miete Wohnung/Büro: € 700,- inkl. USt., BK, Strom- und Heizkosten-Pauschale Gesamtmiete: € 1.800,- Kaution: 4 BMM Provision: 2 BMM Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 12 gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 300 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1800 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 106.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C