Neues Jahr! Neuer Salon!

VIDEO-Rundgang: https://youtu.be/RUNHctACWIEVermietet wird dieser ca. 46m² große Friseursalon der in 3 Räumlichkeiten unterteilt ist und sich in zentraler Lage des 5. Bezirks befindet. Der Friseursalon überzeugt vorallem durch die optimalen öffentlichen Anbinundgen wodurch ihre Kunden schnell zu Ihnen finden werden. Durch die Eingangstür gelangt man in den Geschäftsraum und von dort aus jeweils in den Abstellraum der auch als Geschäftsraum genutzt werden kann und die Küche des Lokals. Die Toilette (ca. 3m vom Salon entfernt) ist über das Stiegenhaus erreichbar. Das Geschäftslokal wurde von 1993 bis jetzt als Friseursalon betrieben.Ein Spar, ein Billa, ein Bäcker, eine Postfiliale, eine Tankstelle und auch ein Bankomat befinden sich in unmittelbarer Nähe.Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 – Margaretengürtel (5 Gehminuten entfernt) Straßenbahn:  6, 18 – Margaretengürtel (5 Gehminuten entfernt) Bus: 12A – Am Hundsturm (2 Gehminuten entfernt)Die 46,25 m²-Geschäftsfläche bietet wie folgt: • Geschäftsraum • Küche • AbstellraumEs ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 187,63 kWh/m²a (Energieklasse E).Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. (Gastherme)Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 644,72 inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 4 BMM: EUR 2.578,88Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atsehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap