47 m2 Anlegerwohnung in Top Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Anlegerwohnung, welche auch für die Selbstnutzung geeignet ist. BESICHTIGUNG IST NICHT MÖGLICH, DA ALLE WOHNUNGEN VERMIETET SIND!!Vermietungstand:  vermietetNettomiete mtl.:  € 336,-Nettomiete p.a.:    € 4.032,-Betriebskosten mtl.für den Mieter:   ca. € 113,- (exkl. Heiz- & Warmwasserkosten)Wohnungstyp:   2 Zimmerwohnung mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WCBaujahr:   1994 revitalisiertGeschoß:  2. ObergeschossWohnfläche:  46,75 m2Zusätzliche Flächen:  Balkon, eigenes KellerabteilHeizung:  FernwärmeAusstattung:  Küchenzeile inkl. GeräteSonstiges:  Das Objekt befindet sich in einem sanierten Altbau mit 42 Einheiten (Wohnungen/Büros/Geschäftslokale) mitten im Zentrum von Wels. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage. Die Wohnung ist im Innenhof gelegen und somit sehr ruhig.Die Pfarrgasse liegt mitten im Zentrum von Wels. Der Stadtplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Nahversorger: In unmittelbarer Nähe findet man Nahversorger aller Art, wie Ärzte, Bäcker, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Welser Innenstadt-geschäfte sind nur einen Katzensprung entfernt.Bildung: Alle Schultypen u.a. der Fachhochschule Campus Wels, die HTL, der Waldorfkindergarten, das Gymnasium, die Mittelschule sind fußläufig schnell erreichbar.Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung, so ist der Busbahnhof zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, der Bahn liegt fußläufig in ca. 10 Minuten Entfernung.