*PROVISIONSFREI* Ebenerdige Arbeitsstätte

Das Objekt weist eine Nutzfläche von 53,38 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Arbeitsraum mit integrierter Sanitäreinheit und einer Teeküchennische (Anschlüsse für mieterseitige Küche). Die komfortable Zufahrt ist durch das eingebaute Sektionaltor gewährleistet. Beheizt und gekühlt wird das Objekt mittels Bauteilaktivierung über die bestehende Heizzentrale.Die Sektionaltore haben eine Größe von 300 x 350 cm, die lichte Raumhöhe beträgt ca. 4,74 m. Durch die ebenerdige Zufahrt sind auch größere Anlieferungen mittels LKW möglich. Alle Mieteinheiten sind rund um die Uhr zugänglich und mittels Sicherheitsdienst regelmäßig überwacht.Flächen:Arbeitsraum mit 48,08m²Sanitäreinheit mit 5,30m²FactsGewerberechtliche Generalgenehmigung vorhandenFlexible Erweiterung Ihrer MietflächeFlexible MietvertragsdauerEbenerdige ZufahrtElektrisch betriebene SektionaltoreGaragen und Stellplätze vorhandenHeizung und Kühlung mittels BauteilaktivierungPersonen- und PKW-Lift im GebäudeKombinationsmöglichkeit mit anderen FlächenDas neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter 0644 53 45 111 zur Verfügung.Verfügbare FlächenBüroLagerLaborProduktionWerkstattGaragenStellplätzeHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap