TOP LAGE: Haus zum Sanieren Zubau/Ausbau möglich Großes Grundstück AB INS GRÜNE

Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!EINMALIGE GELEGENHEIT IN TOP LAGE:Sanierungsbedürftiges Haus - Zubau/Ausbau möglich - trockener Keller!Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut, Ziegelmassiv.Erdgeschoss mit zwei Zimmern: neue Küche, neues Bad. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer neue Gastherme ausgestattet.  Böden und Wände müssten erneuert werden. Weiters gibt es eine beheizbare Garage und ein kleine Werkstatt. Dachgeschossausbau oder Zubau problemlos möglich.Der Garten ist mit ca 300 qm Rollrasen angelegt, Bewässerung möglich. Bauklasse 1-2, offen oder gekoppelt, 35 % verbaubar, nicht mehr als 2 Wohneinheiten.----- Kurzzusammenfassung:5 Gehminuten zum Zentrum: Traumhafte Ruhelage inmitten einer großzügigen Einfamilienhaussiedlung liegt dieses rechteckige und ebene Grundstück und wartet nur darauf von Ihnen bebaut zu werden. Es befindet sich ein Haus aus den ca.1950 Jahren mit Gastherme und vollunterkellert auf dem Grundstück. Die verbaute Fläche beträgt rund 120m2. Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: ------------------------------------------------------------------ +) Flächenwidmung BW-Wohngebiet +) Grundstücksfläche 544 m² +) die Grundstücksmaße sind ca. 16 x 30x 17x 32 Meter-----LageDas Grundstück mit einem beziehbarem Haus befindet sich in Ruhelage in Zentrumsnähe. Voll aufgeschlossen, Gas, Wasser, Strom am Grundstück, Arzt und Supermarkt sind um die Ecke, Bis zum Hauptplatz, Schulen, Kindergarten oder Bahnhof sind es fußläufig 10 bis 15 Minuten S Bahn, Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.Kaufpreis: € 549.000,- PREIS VERHANDELBARProvision: 3% + USt.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Daniel Rudigier, M.Sc.Mobil.: +43 664 / 50 28 005E-Mail: dr@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap