KAHLENBERGER STRASSE! Ruhelage, sonnige 56 m2 Neubau mit 8 m2 Loggia, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten;

IN DER KAHLENBERGER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 55,62 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 8,33  m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 8,33 m2 Loggia, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer + Kellerabteil; Ausstattung: + Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank-Kästen + Badezimmer mit Badewanne - Waschtisch-Fenster und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss + Gaszentralheizung + Fahrradabstellraum, Waschküche + Kellerabteil + Energiekennwert 39 kWh/m2 p.a., + Sofortbezug möglichLageKAHLENBERGER STRASSE mit bester Infrastruktur des 19. Bezirks (Heiligenstädter Straße, Sickenberggasse, Grinzinger Straße, Nussdorfer Platz, Greinergasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station 40 Nußdorf sowie die Linien D + 38A  sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 878,43 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt., Heizung- und Warmwasser-Akonto € 65,02 inkl. MwSt. per Monat; 3 BMM Kaution: € 2.831,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 358,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung IMV GmbH) 2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.957,97 inkl. 20 % MwSt., auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglichAnbindung öffentlicher Verkehrwie die S-Bahn Station 40 Nußdorf sowie die Linien D + 38A  sind in unmittelbarer NäheFreiluftbereich: Loggia (8,33 m2, südlich)Parkmöglichkeit: 'Garagenplatz' (102 €/Monat)Betreuer - Makler: MARTIN ROS Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 2027 E-Mail: martin.ros@ros-real.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.750m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap