MODERNE 3 ZIMMER-WOHNUNG AUF DER MARIAHILFERSTRASSE ZW GERNGROSS UND MUSEUMSQUARTIER

Zur Vermietung gelangt ein ganz besonderes Objekt in direkt auf der beliebten Mariahilfer Straße - Einkaufsstraße / Fußgeherzone.Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift eines gepflegten Altbaus und bieten einen wundervollen Blick auf die begrünte Mariahilfer Straße und traumhaften Stilaltbauten.Raumaufteilung:Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen und zentralem Vorzimmer, welches Platz für Stauraum und diverse Annehmlichkeiten bietet. Zentral vom Vorraum begehbar ist die separate Toilette mit Handwaschbecken, der Garderobenraum / Wirtschaftsraum, die geräumige und top ausgestasttete Küche, das großzügige und moderne Wohnhzimmer, der Abstellraum sowie die beiden Schlafzimmer. Neben beiden Schlafzimmern finden Sie direkt anschließend jeweils ein schönes Fliesenbad. Eines ist mit einer Badewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet. Durch die großen Fenster und die Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich und bietet einen traumhaften Blick auf die Baumkronen der Mariahilfer Straße und den sensationellen Altbauten in der beliebtesten Einkaufsstraße Wiens. Bis auf die Nassräume, die mit Fliesen versehen wurden, ist die gesamte Wohnung mit einem Parkett ausgestattet. Ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet die sehr gute Aufteilung und die hochwertige Ausstattung.Infastruktur:Durch die perfekte Lage der Wohnung auf der Mariahilfer Straße sind sowohl die öffentliche Anbindung als auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mannigfaltig vorhanden. Auch finden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Lokale und Restaurants.Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte Wohnung für Singles, Pärchen sowie Familien, als auch Wohngemeinschaften, die gerne absolut zentral und dennoch in Ruhelage wohnen möchten. Hardfacts.2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer2 Toiletten2 BäderBruttomiete inkl. BK und Ust: 1.784,-- EuroKaution: 3 BMMProvision: 2 BMMMietdauer: 3 Jahre und 6 Monate (Verlängerung höchstwahrscheinlich möglich)Für weitere Infos oder persönliche Besichtigungstermine wenden sie sich bitte an Frau Victoria Stumvoll unter 0664 154 11 81 bzw. stumvoll@wohn-salon.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap