*Provisionsfrei* 2-Zimmer Wohnung in bester Hofruhelage, Zentrumsnähe Korneuburg mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Egal ob als erste eigene Wohnung, für die Kleinstfamilie oder Alterssitz, diese wandlungsfähige Wohnung für 1 bis 2 Personen lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ausstattung: Die Wohnung ist angenehm aufgeteilt und verfügt über zahlreiche, neuwertige Zusatzausstattungen: Milchglasfenster in der Wohnungstüre (mit Sicherheitsschloss) lassen Tageslicht in den zentralen Vorraum, vom dem aus das WC (Geberit Aqua Clean 4000!), das Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss), der Abstellraum sowie der Wohnbereich betreten werden. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler (Siemens, neu 2020), Gefrier-/Kühlkombination (Whirlpool) und Kochinsel mit Ceranfeld (Whirlpool, Induktion) bietet Ihnen auch beim Kochen einen offenen Blick in den Wohnraum. Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen zudem über Parkettboden, Insektenschutzgitter vor allen Fenstern inkl. Insektenschutztüre (neu 2020) sowie Klimaanlage (2 Klimainnengeräte, Split-Gerät auf dem Balkon, Daikin, neu 2019). Die Gaskombitherme von Vaillant wurde ebenfalls im Jahr 2019 erneuert, der Warmwasserspeicher im Jahr 2015. Mit dem Lift kommen Sie bequem ins Untergeschoß, in dem sich Ihr Tiefgaragenplatz, das Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie der Müllraum des Hauses befindet. Leider ist das Haus nicht barrierefrei angelegt, da sowohl das Kellergeschoss als auch der Haupteingang des Hauses nur über ein paar Stufen erreichbar sind. Größe: Die Wohnfläche beträgt laut Plan 55,19m², hinzukommen ein Balkon (3,86m²), ein Kellerabteil (ca. 6m²) sowie der Tiefgaragenplatz. Energieausweis: (vom Feb. 2012) gültig bis Feb. 22: Spezifischer Heizwärmebedarf = 76kWh/m²a (KategorieC) Die Fassade wurde im Jahr 2018 erneuert, es stehen keine großen Reparaturen am Haus an.