Familientraum mit Loggia in Toplage

Die sonnige Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage an der Brigittenauer Lände mit vielen Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Ein wirklicher Familientraum mit bester Infrastuktur - nur wenige Schritte zu Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Öffis - BUS 5A Ein großartiges Freizeitangebot liegt in unmittelbarer Nähe! Die Wohnung befindet sich in der 3. Liftetage und blickt nur in ruhige, begrünte Innenhöfe. R A U M A U F T E I L U N G Geräumiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe Abstellraum Küche - komplett möbliert Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC Separates WC Wohn/Ess-Salon mit Ausgang auf die Loggia Großes Zimmer mit Panoramafenster zur Loggia 2 weitere sehr geräumige Zimmer Trockenes Kellerabteil PKW Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden A U S S T A T T U N G Die Wohnung befindet sich in einem perfekten und sehr gepflegten Zustand. • Komplett möblierte "DAN" Küche mit sämtlichen „Siemens“ Elektrogeräten • Waschmachinenanschluß im Badezimmer • Kunststoff Fenster • Fernwärme • Kabel & Sat TV (Astra, Hotbird)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Betriebskosten € 145,98 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1345,98 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 38.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C