PROVISIONSFREI | Wohn-/&Gewerbehaus mit bis zu 5 Wohnungen direkt am Stadtplatz! | RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

| Stadtplatz 3 in 3400 Klosterneuburg | zentrale Industrienutzung mit eigener Ein- und Ausfahrt direkt am Stadtplatz!Rund 1384m² Grundstück stehen einer Wohn-&/Industrienutzfläche von knapp 500m² gegenüber. Sie haben eine direkte Ein-und Ausfahrt, können diesbezüglich ungestört einladen wann Sie möchten! Das Zinshaus selbst ist renovierungsbedürftig, wird aber mit funktionierender Heizung und Strom übergeben. Der neue Mieter darf gerne nach eigenen Wünschen seine Ordination/Werkstatt/Kanzlei/Industriehalle/IHRWUNSCH einrichten wie er möchte. Das hintere Gartenareal bietet Platz für bis zu 28 PKW's. Ideal nutzbar als Ordination, Kanzlei, Werkstatt, Industrie und vieles weitere! Die Miete von 3950€ versteht sich netto-VHB, hinzukommen rund 300€ BK sowie nach Verbrauch Strom-und Gas hinzu. Vermietet wird befristet auf 5 Jahre, kürzere Laufzeiten sind nach Absprache natürlich auch möglich. Keine Ablöse notwendigBesichtigungen sind flexibel möglich, wir freuen uns über Ihre Anfrage! VIDEOHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap