VIDEO: 3er-WG-geeignete, schöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Schottentor!

Schöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Schottentor (WG-geeignet)!In der Lackierergasse, nur wenige Fussminuten vom Josephinum und Schottentor/U-Bahn/Universität Wien gelegen, gelangt diese schöne und ruhige, 3er-WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung!Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser schönen Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Lackierergasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus:https://www.youtube.com/watch?v=cDWl4b__xToIm 2. Liftstock gelegen, bietet Ihnen diese zentral begehbare Wohnung einen Vorraum mit Garderobenbereich und Einbauschrank, 3 Schlafzimmer, 1 separate Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und extra WC.Verwöhnen Sie sich und Ihre Mitbewohner mit Speisen aus der sehr gut ausgestatteten Küche mit Fenster inkl. Herd mit Ceranfeld und Umluft-Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombischrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und zahlreichen Staumöglichkeiten! Genießen Sie prickelndes Duschvergnügen im Badezimmer mit Duschkabine und höhenverstellbarer Dusche, Handtuchtrockner, Fenster und großem Spiegelschrank! Eine vollwertige Ausstattung mit pflegeleichtem Laminatboden sowie keramischen Belägen im Bade- und Küchenbereich, Isolierfenstern, praktischen Innenjalousien in allen Zimmern, alle Anschlüsse, bereits installierte Waschmaschine, ein Einbauschrank im Korridor für Staubsauger etc sowie ein trockenes Kellerabteil und eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit vor dem Haus bieten Ihnen ein attraktives Gesamtangebot. Beheizt wird die Wohnung von einer Gas-Etagenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser aufbereitet.Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe (Billa nur 2 und Spar 7 Gehminuten vom Haus) und natürlich in der Innenstadt bis hin zu internationalen Geschäften, Apotheke, Bank, Textilreinigung, Gastronomie, Cafés, Kultur, Oper, kurzum: alles, was Ihnen eine Stadt wie Wien bieten kann, ist in Kürze zu erreichen! Die öffentlichen Linien sind sehr gut angelegt und in wenigen Fussminuten erreichbar: 4 Straßenbahnlinien (37, 38, 40 und 41 ab Station Schwarzspanierstrße, nur 4 Gehminuten vom Haus) bringen Sie bequem in nur ca. 2 Fahrminuten zum Schottentor in die Innenstadt mit Anschluss an die U2 nach Museumsquartier, Volkstheater, Karlsplatz/Oper und Schottentor, Praterstern, Happel-Stadion, zahlreichen weiteren U-Bahnen, Bussen und Straßenbahnlinien. Stadtauswärts bringen Sie diese Linien in weniger als einer halben Stunde in die berühmte Heurigengegend von Grinzing und zur Donauinsel! Öffentlich erreichen Sie den Flughafen Wien in nur 43 Minuten! (via Straßenbahn, U2 bis Stadion und dann mit Flughafenbus).Die Gesamtmiete inklusive Hauptmiete (netto EUR 904,79), Betriebskosten (netto EUR 106,98), Liftkosten (netto EUR 32,77) und 10% Umsatzsteuern (EUR 104,46) beträgt EUR 1.149,00. Die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre. Eine Verlängerungsmöglichkeit kann gerne vorgängig besprochen werden. Das Mietverhältnis kann erstmals mieterseitig nach Ablauf von 1 Jahr und unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort, respektive nach Vereinbarung! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap