Altbauwohnung mit Balkon - barrierefreier Erstbezug

Auf dem wunderschönen Balkon den Tag ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen oder das quirlige Leben in der Fußgängerzone beobachten? - Solchen Luxus findet man nur selten! Und das mitten in Linz. In einem Haus anno 1900 befindet sich dieses stilvoll renovierte Juwel einer Altbauwohnung. Eine Raumhöhe von 3,6 m, Flügeltüren, Fischgrätparkett und antike Kachelöfen erzeugen ein großzügiges, elegantes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Durch die Westausrichtung und die großen hohen Doppelfenster werden die Räume stets mit Licht durchflutet. Auch die beiden neu gestalteten Bäder, der zweite nordseitige Balkon und das Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Bad sind etwas ganz Besonderes. Der neu errichtete Lift ermöglicht eine barrierefreie Nutzung! Energie für Heizung und Warmwasser liefert die Fernwärme. Die Energieklasse C sorgt für einen günstigen Verbrauch. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, kann aber in einen unbefristeten Vertrag umgewandelt werden. Klingt doch toll und sieht in Natur noch viel besser aus - Lassen Sie sich überraschen und freuen Sie sich auf eine inspirierende Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1114,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 290,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 140,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1545,5 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67