GESCHÄFTSLÄCHE IN LINZER BAHNHOFSNÄHE

Immobilienart: Geschäftsflächen in Linz Lage/Objekt:nähe Linzer Zentrum und Hbf Lage/Mietgegenstand:Die Liegenschaft kann sowohl als Geschäftsfläche als auch für Bürozwecke genutzt werden. Ebenerdige Lagerfläche im Keller sowie Parkplätze können angemietet werden. Das Objekt befindet sich am Fuße des Bauernbergs im Zentrum von Linz und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Vermittlungstyp:Mietfläche, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigungsmöglichkeit zum Quartal; 6-monatige Kündigungsfrist. Heizwärmebedarf:29,1 kWh/m² Detailbeschreibung: Geschäfts-/Bürofläche besteht aus: 3 Büroräume, 7 Geschäftsräume, 2 AR, 2 WC, 2 Lagerräume Ausstattung:im derzeitige Zustand; ausreichend Parkplätze vorhanden Mietbeginn/Dauer: ab sofort, bzw. nach Vereinbarung, unbefristetes Mietverhältnis Nebenkosten:Strom, Heizung Energiekosten:werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at M: 0732/60 55 33- 361, christa.sinzinger@arev.at  Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,10