Rund 457 m² große, sehr hochwertige Bürofläche in frequentierter Lage im Grazer Bezirk Straßgang

Diese rund 457 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 3. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus 13 Büroräumlichkeiten, 2 Sanitäreinrichtungen, großzügigem Aufenthaltsbereich mit Küche und 2 Terrassen. Die Bürofläche kann auf Wunsch der Mieter vollmöbliert mit höhenverstellbaren Schreibtischen sowie Bildschirmen übernommen werden. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 25,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 50,- netto pro Stück zur Verfügung.   Es besteht die Möglichkeit eine weitere Fläche mit rund 831 m² anzumieten.   Miete € 11,-/m² Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt.   BK inkl. HK netto: € 2,20/m²