+++ Erstklassige * Neubau * GARTENWOHNUNG * beliebte Wohngegend * TOP Ausstattung * Nähe LKH +++

Zum Projekt: Ein klarer Fall von gemütlicher Dreisamkeit! Wer gerne eine Wohnung hätte, aber ungern in einem Objekt mit einer Vielzahl an Parteien wohnen möchte, dem sei dieses gemütliche 3er-Wohnhaus empfohlen. Mit nur 3 Wohneinheiten bietet das Objekt eine gewisse familiäre Atmosphäre, und optisch fügt sich das Gebäude perfekt in die Umgebung voller Einfamilienhäuser und kleineren Mehrparteienhäuser ein. Hergestellt wird der Baukörper in Ziegelmassivbauweise sowohl innen als auch außen. Die 3 Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 60 m², 102 m² und 104 m². Multivalent – für jeden etwas dabei… Die 3 Wohnungen könnten in ihrer Funktion kaum unterschiedlicher sein. Beispielsweise finden sich im Erdgeschoss zwar zwei Gartenwohnungen mit Gartenanteilen wieder, doch eine Wohnung davon hat im Maisonette-Still den Wohnraum auf zwei Etagen aufgeteilt. Oben drüber haben wir hingegen eine Penthouse-Wohnung, die durch die gemütliche Balkonterrasse zu glänzen weiß. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert, wodurch alle Wohnungen über ihren eigenen großzügigen Kellerbereich verfügen. Jeder Wohneinheit sind zudem 2 Carport-Abstellplätze zugeteilt. Zur Garten-Wohnung: Die knapp 60 m² Nettowohnfläche der TOP 1 sind effizient und sinnvoll umgesetzt worden. Beispielsweise ist der rund 30 m² große Wohnbereich eindeutig der Blickfang dieser Wohnung. Mit der ca. 3-m-Öffnung, über die man durch eine Hebeschiebetür auf die Terrasse kommt, ist für ein lichtdurchflutetes, gesundes Wohnen gesorgt. Auch aus dem 11 m² großen Schlafzimmer gelangt man auf die eigene ca. 21 m² große Terrasse. Ein eigener Garten, der mit ca. 82 m² überzeugt, ist ebenso der TOP 1 zugeteilt. Des Weiteren verfügt diese Wohnung auch über eine getrennte Toilette, ein Badezimmer samt Dusche sowie über einen Abstellraum, der entweder als Speis in Ergänzung zur Küche, oder auch als Abstellraum mit Waschmaschine und Boiler verwendet werden kann. Darüber hinaus gehört dieser Wohnung auch ein großzügiger Kellerbereich an. Der Bereich bis zur Haustür ist völlig überdacht, sodass ein geschützter Zugang zur Wohnung in jeder Wettersituation gegeben ist. Das Grundstück ist rundum völlig eingezäunt. Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €10.000,- (1x Carport- & 1x unüberdachter Abstellplatz) hinzukommen. Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist. Die Fertigstellung ist fürs Frühjahr 2022 geplant, wobei dies aufgrund fortgeschrittener Arbeiten auch vorverlegt werden könnte.