Zentrum Stockerau – Neubau im Altbau!

Zentrum Stockerau – Neubau im Altbau!In der Klessheimstraße 18 in Stockerau wird einem in die Jahre gekommenen Altbau wieder Leben eingehaucht. Unter Berücksichtigung der klassischen Altbaustrukturen wird das Haus von Grund auf saniert und mit 3 Dachgeschosswohnungen erweitert. Somit stehen aktuell 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 37m² und 78m² über 4 Etagen zum Verkauf.In allen Wohnräumen wurde ein klassischer Echtholzparkett verlegt. Im Badezimmer und der Toilette entschied man sich für moderne Fliesen. Alle Wohnungen sind mit energiesparenden Brennwertthermen ausgestattet, die auch der Warmwasserversorgung dienen.Diese Immobilie eignet sich für Eigennutzer, aber auch Anleger profitieren hier. Die Nähe zu Wien und das öffentliche Verkehrsnetz – fußläufig innerhalb von 10 min. (ca. 850 m) zum Bahnhof Stockerau - bieten ideale Voraussetzungen.Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:unweit des Stadtzentrums Stockerau gelegenüber die Donauuferautobahn A22 erreichen Sie mit dem PKW in nur 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze, nur ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Stockerau und mit der Bahn in ca. 20 Minuten in Wien FloridsdorfDie Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Geparkt werden kann ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit Dauerparkgenehmigung um ca. € 11,-- pro Monat und Hauptwohnsitz.Ausstattungsmerkmale:FußbodenheizungParkettboden Eiche naturmoderner Fliesenbelagvoll ausgestattete Sanitäreinrichtunghochwertige AlukunststofffensterKellerabteile vorhandenDie Fertigstellung ist mit Ende 2020 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.Kosten:Top 60,56 m²  Preis: € 200.000,00 Top 66,86 m²  Preis: € 210.000,00 Top 65,66 m²  Preis: € 210.000,00 - Verkauft Top 60,43 m²  Preis: € 220.000,00 - VerkauftTop 78,66 m²  Preis: € 268.500,00Top 27,16 m²  Preis: € 98.500,00Top 59,72 m²  Preis: € 199.500,00Top 41,08 m²  Preis: € 128.500,00 - Verkauft!TOP6Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung bietet  27m² mit einem geräumigen Wohn/Ess -Schlafzimmern, komplett neu saniertem Bad mit attraktiver Glasdusche und Toilette. In dieser Wohnung wurde hochwertiger Eichenholzparkett verlegt. Das Badezimmer wurde mit sehr schönen und modernen Fliesen ausgestattet.Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung, die Heizquelle ist eine neue energiesparende Brennwerttherme, die auch der Warmwasserversorgung dient.Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung. Die charmante Wohnung gliedert in: • Vorzimmer • tolles Badezimmer mit attraktiver Glasdusche • Badezimmer mit WC • Wohn- SchlafzimmerGoodies:• Große helle Wohnküche • Hochwertige Materialien • Spitzenlage in ruhiger SeitengasseEckdaten:• ca. 27,16m² Wohnfläche  • Heizung: Gas-Etagenheizung • verfügbar: ab sofort Kosten:Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage : Euro 92,90 brutto Gerne steht Ihnen Frau Denis Gimbel unter 0660 124 93 13 für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zu Verfügung. Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap