Exklusives Loft mit Klimaanlage (provisionsfrei)

Obj. Nr.: 1514Am Wiener Neustädter Bahnhofsplatz befindet sich dieses charaktervolle ca. 107 m² große Loft mit dem besonderen Flair der Industriearchitektur, liebevoll renoviert und modernisiert in einem ehemaligen Industriegebäude.Ein absolutes Highlight dieser Galeriewohnung ist der Zugang: Durch den erneuerten Lastenaufzug gelangt man direkt ins eigene Vorzimmer.Untere Ebene: klimatisiertes Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche, klimatisiertes Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum Obere Ebene: Galerie mit Blick in den Wohnbereich, Vorraum, WCDie Stahlstiege, das Sichtmauerwerk sowie bis zu 5 m hohe Wohnräume lassen keine Wünsche mehr offen und erzeugen ein einzigartiges und unvergleichliches Wohngefühl.Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Etagenheizung und ist eine Anmietung ab sofort möglich - Befristung auf 5 Jahre, danach optional gerne mit Verlängerung.Last but not least ermöglicht das hauseigene Café STADLER auch direkte Bestellungen, um sich das Sonntags-Frühstück über den Lift direkt ins Loft bringen zu lassen.Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl). Optional sind auch Garagen ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar.Mtl. Miete: HMZ € 850,-- zzgl. BK € 200,--, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 1.155,-- inkl. BK, inkl. USt. Ablöse: Küche inkl. E-Geräte: € 7.200,-- inkl. 20% USt. restliche Möbel: optional / nach Vereinbarung Kaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap