Einziehen und genießen - Herrliche Gartenwohnung über 2 Etagen in wunderbarer Lage!

Zum Verkauf gelangt diese renovierte, wunderbar aufgeteilte ca. 186 m² große 4 Zimmerwohnung mit einem ca. 252m² großen Eigengarten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahr 2000 errichteten Neubau. 1. Ebene: Über das geräumige Entree lassen sich sämtliche Räumlichkeiten direkt betreten. Der lichtdurchflutete Essbereich liegt angrenzend zur separaten Küche mit Wirtschaftsraum und verläuft fließend in den großen Wohnbereich. Sowohl der Ess- als auch der Wohnbereich sind südlich ausgerichtet und bieten idealer Weise einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das absolute Highlight ist natürlich der ungefähr 252m² große Eigengarten, der sich fast um die ganze Immobilie erstreckt und viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Das Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse misst um die 25m². Das geschmackvoll verflieste Ensuite - Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Toilette sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet worden. Eine separate Gästetoilette sowie ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoß. 2. Ebene: Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß der Wohnung, welches praktischer Weise auch über eine 2. Eingangstür vom Stiegenhaus zu betreten ist. (Einen Personenaufzug gibt es im Haus) Die Möglichkeit bei Bedarf aus der Wohnung 2 getrennte Wohneinheiten zu schaffen besteht somit auch. Die obere Etage besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern - eines mit begehbarem Schrankraum, das andere mit Balkon versehen - einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Toilette sowie einer weiteren Gästetoilette. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es 9 Garagenplätze zu je € 25.000,- zu erwerben.  Aufteilung: Erdgeschoß: • Vorraum • Wohnbereich • Essbereich • Schlafzimmer  • separate Küche • Speis (Wirtschaftsraum) • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Toilette' • separater Toilette • Abstellraum • 3 Terrassen • Garten 1. Obergeschoß: • Schlafzimmer mit Balkon • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Toilette • separate ToiletteInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap