Bauherrenmodell "City Living K27" - 8% Rendite - PROVISIONSFREI

Mit dem Bauherrenmodell steht Ihnen eine zivilrechtliche Gestaltungsform, bei der sich mindestens zwei Bauherren zwecks Errichtung und Finanzierung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie zusammenschließen, zur Verfügung. Sie kaufen keine Wohnung, sondern beteiligen sich als Bauherr mit einem prozentualen Anteil an einem gesamten Projekt. Unter Inanspruchnahme von Fördermitteln und durch eine umfassende Sanierung und Erweiterung des Objekts um ein oder mehrere Geschoße werden die Wohnungen langfristig wohnunterstützungsfähig vermietet. Die Finanzierung des Gesamtprojektes erfolgt aus einem „Mix”: aus Eigenmitteln der Anleger, dem geförderten, nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss, einem frei finanzierten Darlehen sowie der sehr attraktiven steuerlichen Komponente. Sämtliche Sanierungs- bzw. Herstellungskosten können auf 15 Jahre linear abgeschrieben werden. Zusätzlich können in der Planungs- und Bauphase sämtliche Entwicklungs- und Werbungskosten zur Gänze abgeschrieben werden, auch genannt „Sofortabsetzungsfähige Kosten“. Diesen steuerlichen Effekt können die Bauherren nutzen, um einen signifikanten Teil der Investition zu finanzieren. Dieses Beispiel, ist mit einem Kauf von 10% der Anteile berechnet. Weitere Infos gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B