DONAU BUSINESS CENTER - Geschäftsfläche mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis |

Objekt und Lage:Das moderne Donau Business Center bietet auf insgesamt 6 Ebenen ca. 23.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage und attraktive Konferenzräume.Das Gebäude verfügt über eine mit Glas überdachte, großflächige Eingangshalle mit Portierloge und schönen Sitzgelegenheiten.Das Bürogebäude entspricht den neuesten Anforderungen, und die unterschiedlich großen Konferenzräume können tagesweise angemietet werden.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Die Mietpreise verstehen sich bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren!Die Geschäftsfläche ist ab April 2021 verfügbar.Der Eingang ist über die Halle des Hauses.Die Sanitäreinheiten befinden sich außerhalb der Einheit.Ausstattung: Büroflächen (aktuell voll vermietet)mechanische LüftungKühlung mittels FanCoils2,80 m lichte RaumhöheTeekücheTeppichbodenFensterbankkanäleLift24 Std PortierEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 47kWh/m².Stellplätze:Hauseigene TiefgarageVerkehrsanbindung:Das Donau Business Center liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu A23 und A22. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind auf kurzem Weg gut erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U2 (Station Donaumarina) erreicht man das moderne Büro auch öffentlich.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap