TOP Lage Gersthof - Altbaucharme - Zentral begehbare Zimmer - Küche getrennt - Türkenschanzpark in der Nähe

Eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! – TOP Lage GersthofDie Wohnfläche beträgt ca. 80m², verfügt über eine getrennte Küche, 2 perfekt angelegte Schlafzimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), ein Kabinett, eine getrennte Toilette, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Vorraum/Gang.Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem.Ein großer Wohlfühlfaktor ist garantiert! – der Altbaucharme, die vielen Fenster, die gute Raumgestaltung und die Raumhöhe runden dieses Angebot ab.Zweifelsohne befindet sich die Wohnung in einer sehr guten Lage, die öffentliche Anbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück!Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Tolle Lage GersthofNeu ausgemaltBoden neu abgeschliffen und eingelassenBadezimmer, Toilette und Küche neu verfliestSehr gute Raumgestaltung – viel PlatzTolle RaumhöheHelles WohnzimmerHochwertige MaterialienMassivbauGetrennte ToiletteSehr gute InfrastrukturKellerabteilUvm.Infrastruktur:Die Infrastruktur ist großartig, man findet in kürzester Distanz einen Ströck, Billa, eine Trafik, ein Cafe, eine Bank uvm.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:Bus Gersthof 10A Wien - 0,14 kmU-Bahn Währinger Straße Volksoper U6 Wien - 1,81 kmStraßenbahn Gersthof 40, 41, 9 Wien - 0,10 kmLokalbahnhof Gersthof S45 Wien - 0,20 kmUm noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 127 kWh/m2a entspricht der Klasse D.Kosten:Der Kaufpreis beläuft sich auf 495.000,-- Euro.Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 155,00 Euro/Monat (inkl. Rücklage & Steuer).Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Heller freundlicher Altbaucharme - Tolle Lage in Gersthof - Zentral begehbare Zimmer - Küche getrennt - Türkenschanzpark in der NäheInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap