Attraktive Bürofläche oder Showroom in Salzburg-Bergheim

Hier gelangt eine besonders attraktive Gewerbefläche zum Verkauf. Durch die vielseitige Verwendbarkeit eignet sich diese Einheit hervorragend als Kapitalanlage sowohl für Ihre eigene Firma, als auch für die Weitervermietung. Der angegebene Kaufpreis ist inklusive USt.!Die Fläche erstreckt sich auf ca.160 m² und wird derzeit als großzügiger und repräsentativer Showroom verwendet mit einem eigenen Büroraum, sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem fantastischen Blick in die Umgebung von Salzburg.Lichtdurchflutete Räume dank der großzügigen Fensterflächen, ausgestattet mit schattenspendenden Außenrollos und einer Klimaanlage im Innenbereich, machen das Arbeiten dort zu einem besonderen Erlebnis. Im Boden unter den Tischen wurden zusätzliche Auslässe für Strom und Internet angebracht.Die Einheit befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes umgeben von weiteren Firmen sowie Wohnungen und einem kleinen Cafè mit Terrasse im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich die beiden Stellplätze, welche über eine beheizte Abfahrtsrampe auch im Winter bequem erreichbar sind.Eine Premium-Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial!Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap