Neubau Geschäftsfflächen nahe Plus City - 521,5m² - Flächen flexibel gestaltbar

Modernste Neubau Geschäftsflächen nahe Plus City - komplettes 2.OG mit ca. 521,50m² In der äußerst belebten Gemeinde Pasching, nahe Plus City, entsteht ab Q1/2021 das Projekt Stelzhamer´s Bürohaus mit insgesamt ca. 2600 m² Büro- und Geschäftsflächen. Das 2. OG besticht durch großzügige Flächen mit prächtigem Stiegenhaus mit hellem Atrium, durch welches viel Tageslicht einfällt, sowie ein umgebendes Gründach. Bei Anmietung des gesamten 2. OG´s kann die komplette Fläche noch völlig frei nach Mieterwunsch eingeteilt werden. Die Räumlichkeiten überzeugen mit modernster Ausstattung, wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ausreichend Tiefgaragenplätze und Außenabstellplätze vor dem Gebäude runden das tolle Angebot ab. URBAN WORKING Stelzhamer´s Bürohaus liegt unmittelbar an der B1 und ist perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 3 und 4 sowie per Bus erreichbar. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte. IHRE HIGHLIGHTS: - 2600 m² BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN • FLEXIBEL GESTALTBAR • MODERNSTE AUSSTATTUNG • TIEFGARAGENPLÄTZE • AUSSENSTELLPLÄTZE • GRÜNFLÄCHEN UND TERRASSEN • AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Außenabstellplätze € 25,- netto/Monat TG-Plätze € 75,- netto/Monat Baubeginn: Q1 / 2021 Fertigstellung: Q2 / 2022 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6518,75 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1043 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1512,35 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 9074,1 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61