Geschäftshaus mit Wohnungen (Dachausbau möglich) Nebenliegenschaft auch zu erwerben !

Geschäftshaus Dieses Anlageobjekt befindet sich nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf.Das Ertragsobjekt unterteilt sich in 1 Geschäftslokal zuzüglich Lager- und Nebenräumen und im Obergeschoß eine Wohnung und der Möglichkeit eine zweite Wohneinheit einzubauen.Ebenso kann das Dachgeschoß ausgebaut werden.Zu den Allgemeinflächen der Liegenschaft zählt auch ein teilweise überdachter Innenhofbereich.Grundstücksgröße:  ca. 241 m²Geschäftsfläche:  ca. 241 m²  inkl. Lager- und Nebenflächen, InnenhofWohnfläche:    ca. 146 m² im ObergeschoßDachgeschoß:   ca. 200 m² ausbaufähigKellerDas gesamte Haus wird bestandsfrei übergeben. Sie können gerne bei Wunsch 50 % der Nachbarliegenschaft erwerben (es handelt sich hier um eine Wohnungseigentumsgrundstück)Heizung:     GasetagenheizungKaufpreis:                      € 539.000,--Provision:                      3% vom Kaufpreis, zzgl. Mwst.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap