NEU RENOVIERT IN HÖCHSTER QUALITÄT - ZENTRALE LAGE - 2 Zimmer ca 42 m2 - SOFORT ZU BEZIEHEN

OBJEKTBESCHREIBUNG:Eine gemütliche, helle, gepflegte Wohnung in wirklich qualitativer Ausstattung mit ca 42 m2 - Wohnzimmer + Kabinett + Küche + Bad mit WC und Vorraum.Geringe Betriebskosten machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv!Ein Sofortbezug mit Möbelübernahme (nach Vereinbarung) ist möglich.Die Wohnung in Eigentum befindet sich in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.EINE QUALITATIVE RENOVIERUNG WURDE IM FRÜHJAHR 2020 AUSGEFÜHRT - siehe Technik und Ausstattungsliste! die Wohnungstechnik befindet sich am letzten Stand und bietet ein sofortiges Beziehen OHNE INSTANDSETZUNGSARBEITEN.BESONDERHEITEN, HIGHLIGHTS:Zentrale Lage mit bester Infrastrukturgute Verkehrsanbindungen - öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar - Bus, Straßenbahn, U-BahnKomplette Renovierung in hoher Qualität im Frühjahr 2020 (siehe Ausstattungsliste-Technik, Bildergalerie)technische Geräte - Markengeräte der letzen GenerationDurchdachte RaumgestaltungHelle Wohnung mit Stadtblick, gepflegtes GebäudeKAUFPREIS / RICHTPREIS:   158.000,- €der Kaufpreis ist ein Richtpreis der nach Angebot des Käufers und Annahme des Abgeber nach oben wie nach unten veränderlich ist.Die Liftbenützung wird in einer neuen Vereinbarung mit dem Lifteigentümer angestrebt und ist in den BK derzeit nicht enthalten.RENOVIERUNG - ERNEUERUNG (Frühjahr 2020):DESIGNERKÜCHE nach Maß, samt ArmaturenKombitherme, Marke Vaillant -                                      Bodenbeläge-  Holzparkett im Wohnzimmer, Kabinett Laminat, DEKOFLIESEN in Küche             Malerei-   im gesamten Wohnungsbereich                              HeizkörperBadezimmereinrichtung, Wanne, WC, WT, ArrmaturenInnentüren, Vollholztüre mit Rundbogen zu Wohnzimmer (Tischleranfertigung) samt Türdrücker Verbesserung der Eingangstüre durch TischlerSicherheits-Balkenschloss 3fach bei EingangstüreBeleuchtungskörperTECHNIK, AUSSTATTUNG:Heizung + Warmwasser-  Kobitherme Vaillant  Neugerät 2020Fenster -                           Kunststoff 2fach-iso +Rolladen aussen, Fliegengitter, Rollo innenBöden -                            Wohnzimmer Parkett, Kabinett- LaminatKüche u. Vorraum DEKO-FliesenKüche -                            DESIGNER-Maßküche, VollholzE-Herd mit Ceranfeld, Bachrohr, Marke BoschGeschirrspüler, Gefrierkombi, WaschmaschineBadezimmer mit WC -     Badewanne, Waschbecken, WCInnentüren -                     Wohnzimmer-Vollholz, weiter Räume Röhrenspan Holz, Farbe weisEingangstüre -                 Vollholz mit Sicherheit-BalkenschloßEINRICHTUNG, MÖBLIERUNG  (Verbleibt nach Vereinbarung):Wohnzimmer -                Couchbett, Essgarnitur, WandregaleKabinett -                       Einbaukästen mit Innenbeleuchtung, Bett, RegaleKüche -                          DESIGNER  Einbauküche in Vollholz mit allen Küchengeräten,E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler,Gefrierkombi, WaschmaschineINFRASTRUKTUR:öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar - Straßenbahnen, BusU-Bahn ReumannplatzVIKTOR ADLER- MARKT mit Bauernmarkt, Imbiss und vieles mehrFußgängerzone Favoritenstraße ca 10 Gehminuten für ShoppingerlebnisLebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfes im nahen Umfeld fußläufig in wenigen Minuten erreichbarSchulen, Kindergärten, Hort in unmittelbarer NäheBankenUNTERHALTUNG / FREIZEITEINRICHTUNGEN / SPORT:Cafés, Restaurants, Gasthäuser jeglicher KulturenFitnesscenter, Solarien unweit entferntKurpark Oberlaa Böhmischer PraterWienerberg Erholungs- und Naturschutzgebiet mit Badeteichen, LiegewiesenEisring SÜDFINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:Hypothekardarlehen / Wohndarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeunsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.INFORMATION  KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH  = EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!!Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung, qm gerundet laut Vermessung vor OrtFÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGSCHUTZMASKEN - HANDDESINFEKTION WERDEN VOR ORT ZUR VERFÜGUNG GESTELLTBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglichHeribert FRITZSCHEE-mail:  office@im-mo.at              TEL.      0664 / 340 10 40Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap