Betriebsliegenschaft im IZ Wiener Neudorf

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Betriebsliegenschaft mit Showroom, Büro und Produktions- sowie Lagerflächen. Bis 2019 wurde an der gegenständlichen Liegenschaft ein Bautischlerbetrieb mit Produktion von Holz- und Holz/Alu-Fenstern betrieben.Das Objekt verfügt über drei Produktionshallen und eine Lagerhalle mit ca. 1.611 m² sowie Technikflächen (ca. 72 m²) und ein Flugdach (ca. 107 m²). Der ebenerdige Showroom bietet auf rd. 100 m² ausreichend natürlich belichtete Ausstellungsfläche. Die Büroflächen im EG und 1 OG, inkl. Sozial und Nebenflächen, umfassen ca. 336 m².Weitere Eckdaten: Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem ein Spänesilo mit darunterliegendem Heizraum.Heizkosten ca. EUR 3.000 / JahrBetriebskosten ca. € 0,50 pm² p.M. zzgl. USt. Stromanschlusswert 118kWDie asphaltierte Freifläche ist der Mietfläche zugeordnet.Das Objekt verfügt über 21 ausgewiesene PKW- Stellplätze.Inventar: Das derzeitige Inventar (Büroeinrichtung, Sozialräume, Tischlermaschinen, Lackieranlagen, Stapler, Lagerregale etc.) kann übernommen werden.Anmerkung: Eine Archivfläche von 50-70 m² soll für ca. 3 Jahre vom Vermieterweitergenutzt werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.