Attraktive Büroräumlichkeiten in 1030 Wien, nahe Rochusmarkt! KLIMATISIERT!

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 213 m²  große Bürofläche im 3. Wiener Gemeindebezirk, nähe Rochusmarkt!Die Bürofläche befindet sich direkt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks und bietet genügend Gestaltungsspielraum und eine ideale Adresse für Ihren neuen Standort. Durch die U3 (Station: Rochusgasse) und die Straßenbahnlinien 1 und O direkt vor der Haustüre ist die Immobilie perfekt angebunden. Auch die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in nur 10 Minuten zu erreichen. Zahlreiche nette Restaurants und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einer gemütlichen Mittagspause als auch zu einem Kundentermin ein. Zu einem gemütlichen Spaziergang zwischen durch lädt der Stadtpark ein, welcher nur 5 Gehminuten entfernt ist.Raumaufteilung: • Vorraum/ Empfangsbereich • 2 separate Toiletten und Waschraum mit Dusche • 2 Durchgangbüros • 4 Büroräumlichkeiten mit Fenstern • Teeküche • Abstellraum  • 2 weitere BüroräumeÖffentliche Verkehrsmittel:U-Bahnlinie: U3 ("Rochusgasse") Straßenbahnlinien: 1, O direkt vor der Haustüre Buslinien: 4A, 74AFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten: 6 BMM Kaution3 BMM + 20 % USt. ProvisionVergebührungMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap