NEUER PREIS!!! Moderne Bürofläche mit ca. 822,73 m²

Die moderne Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem modernen Bürohaus in Linz/Urfahr direkt an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur: Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, zur Straßenbahn sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß, div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar) findet man zum einen direkt im Haus und zum anderen in unmittelbarer Umgebung. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend KFZ-Abstellplätze zusätzlich angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8638,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1341,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1995,94 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 11975,66 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 36.35 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B