Moderner Wohntraum in repräsentativem Ambiente + UNBEFRISTET + ERSTBEZUG + 1.MONAT KEINE HAUPTMIETE

Hinweis: Besichtigungen finden derzeit unter Einhaltung der vorgeschrieben Covid 19 Sicherheitsmaßnahmen (Sicherheitsabstand und Tragen einer MNS-Maske) statt.*Wohnen in repräsentativem Ambiente*Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss.Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von „DAS ENSEMBLE“, welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht. Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein! Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien.Nachstehend ein kleiner Ausschnitt von virtuellen Rundgängen der Wohnungen : TOP 16 https://my.realonaut.com/player/5deej/de TOP 45 https://my.realonaut.com/player/w7rkr/deDie 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis!  Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort.HighlightsBeste Lage gegenüber dem Grünen PraterSehr gute InfrastrukturTopausstattung der WohnungenEleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegeltFeinsteinzeug-Bodenbeläge in den NassräumenVom Tischler maßangefertigte Küche mit allen EinbaugerätenFußbodenheizungFernwärmezentralheizung mit zentraler WarmwasseraufbereitungHauseigene Tiefgaragejeweils 1 Kellerabteil enthaltenGut versorgt - alles in Ihrer NäheKindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am ArealRochusmarkt und Einkaufszentren „Galleria“ und „The Mall“ in unmittelbarer NäheSchulen, BildungszentrenApotheken, diverse ÄrzteBars, Cafés, Restaurants etc.Verkehrsanbindungwenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-PlatzBusstationen 77A, 80AStraßenbahnlinie 18Ostautobahn, TangenteMachen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung unter https://vimeo.com/342427421Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen unter  http://www.drorygasse2a.atFür weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer 0664/301 31 80  zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Heizung, Strom und Kalt-/Warmwasser individuell abgerechnet werden und zur monatlichen Miete noch hinzukommen.Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an: Hauptmiete € 68,34 + BK € 15,-- + 20 % Ust = Bruttomiete € 100,--  (Kaution € 70,--, Vergebührung € 36,--, Provision € 300,-- inkl. 20% Ust)Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.Nachfolgend ein kleiner Auszug des Wohnungsangebotes :OG.5  TOP 30  47,43 m²  2 Zi.                    Miete: €    849,89 (inkl.BK, MWST) OG.5  TOP 36  74,06 m²  3 Zi.                   Miete: € 1.150,00 (inkl.BK, MWST) OG.7  TOP 45  77,48 m²  3 Zi. plus Balkon Miete: € 1.390,00 (inkl.BK, MWST) OG.7  TOP 46  74,06 m²  3 Zi.                   Miete: € 1.150,00 (inkl.BK, MWST) OG.7  TOP 49  66,37 m²  3 Zi.                   Miete: € 1.098,00 (inkl.BK, MWST) OG.8  TOP 55  77,45 m²  3 Zi. plus Balkon Miete: € 1.390,00 (inkl.BK, MWST) OG.8  TOP 57  49,99 m²  2 Zi.                   Miete: €    850,00 (inkl.BK, MWST) OG.8  TOP 62  71,58 m²  3 Zi. plus Balkon Miete: € 1.373,38 (inkl.BK, MWST)KAUTION: 3 BruttomonatsmietenPROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <1.050m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <525m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <300m Polizei <200m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <525m U-Bahn <400m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap