Central Mark - Smart Luxury für Individualisten, Altbau-Liebende und urbane Nomaden

KURZBESCHREIBUNGAdresse: 1030, Markhofgasse Baujahr: 1900 / 2020 nach Sanierung Zustand der Wohnung:  Erstbezug 19 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer Nutzflächen: 2-3 Zimmer / ab 36 bis 77m² mit Freiflächen wie Balkon und Terrassen Stockwerke: 4 Etagen plus 2 DG. Etagen (werden noch ausgebaut) Ausrichtung: straßenseitig/hofseitig Öffentliche Anbindung: U3 Schlachthausgasse;  Straßenbahn 18; Autobuslinien 77A, 80A Heizwärmebadarf: HWB: 77,1 kWh/m²a; Klasse C Ausstattung: Kunstvoll verzierte Stuck-FassadeFreiflächen wie Balkone und Terrassen Soundsystem im Badezimmergroßzügige Raumhöhen Badezimmer: Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz Freiflächen: WPC Dielen, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung Central Mark - A unique living experienceIn einem stilvoll revitalisierten Altbau in der Markhofgasse 10 entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Bezirks setzen die 2- bis 3-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 76 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Extravaganz beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Gründerzeitflair.Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.19 exklusive Eigentumswohnungen2- bis 3-Zimmerapartments von 36 m² bis 76 m²Hochwertige AusstattungHofseitige Balkone und TerrassenMake the most of every day - Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen dritten Bezirk findet man alles, was eine Stadt ausmachtDass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.Zu Fuss1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 182 Min. zu den Buslinien 77A und 80A15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer Mit den Öffis oder dem Auto3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A235 Min. zum Rochusmarkt und The Mall Supreme Interior Standard - Innovation trifft auf Gründerzeit und vereint das Beste aus zwei WeltenHohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des Hauses und werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Die Eichenparkettböden bestechen mit edlem Fischgrätmuster, dessen einzigartige Ästhetik ein echter Blickfang ist. Formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort. Integrierte Radios bieten sicheren und eleganten Hörgenuss – für den perfekten Start in den Tag.Eichen-FischgrätparkettStilvolle VertäfelungenKlassische KassettentürenModernste Bäder mit MarkenproduktenGroßzügige Raumhöhen NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap