MODERN LIVING IN GERSTHOF - GROSSZÜGIGE LICHTDURCHFLUTETE 1 ZIMMER WOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmerwohnung Nähe Türkenschanzpark im 2. Liftstock, welche den Spagat zwischen top Infrastruktur und Wohnen im Grünen schafft. Hier gehts zum 3D-ErlebnisEckdaten:WNFL: ca. 45,88 m² ZI: 1 Bad: 1, mit Badewanne und WC Küche: ja, voll ausgestattet Abstellraum: ja Stockwerk: 2 Lift: ja Kellerabteil: jaBeschreibung: Mitten im Herzen von Gersthof gelegen befindet sich diese einmalige Garconniere mit charmantem Grundriss. Im zweiten Liftstock gelegen und nach Osten hin ausgerichtet garantiert der bis zum Boden verglaste Erker angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss. Das Vorzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet den Zugang zum Badezimmer mit integrierter Toilette sowie zum Aufenthaltsbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche mit Fenster wurde in eine sehr heimelige Nische verbaut, welche durch eine Türe praktisch abgetrennt ist. Das Herzstück der Wohnung ist der Aufenthaltsbereich mit viel Glas und Blick auf die grüne Allee. Der Schlafbereich wurde speziell von einem Tischler mittels Shoji-Wand abgetrennt. Diese dient unter Tags dem Abtrennen von Schlaf- und Aufenthaltsbereich sowie am Abend mittels Hintergrundbeleuchtung für ein angenehmes Stimmungslicht. Aufgrund der sehr ruhigen Lage kann auch mit geöffnetem Fenster geschlafen werden.  Kosten:HMZ:      € 513,85 BK´s:      € 93,02 Reparaturrücklage: € 29,13 Liftkosten: € 13,-  ----------------------------- Gesamt €  649,-zzgl. € 33,10 brutto/Monat Heizung und Warmwasser Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.Kaution: 3 BMMInfrastruktur: Im Grünen Wohnen und die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen können? Drei Quergassen weiter in der Alsegger Straße befindet sich ein Billa sowie ein Spar und in der Scheibenbergstraße ums Eck eine Bäckerei, welche Sie mit frischem Gebäck und gutem Kaffee versorgt. Für begeisterte Outdoorsportler ist der Türkenschanz- und Sternwartepark innerhalb weniger Minuten zu erreichen oder für das etwas größere Zeitbudget liegt der Schafberg und der Wienerwald ebenfalls zum Greifen Nahe. Für die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Mittels 40er Straßenbahn fahren Sie von der Alsegger Straße in nur 17 min zum Schottentor.Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap