7100 Neusiedl am See, WG-taugliche - 4 Zimmer Mietwohnung mit Loggia in Top Lage! Preishit aufgrund der COVID 19 Situation!

7100 Neusiedl am See, 4 Zimmer, Loggia, Klimaanlage, Seestraße - unmittelbar beim Schulzentrum! EINE GÜNSTIGERE MIETWOHNUNG IN DER LAGE UND GRÖßE WERDEN SIE NICHT FINDEN! Aufgrund der aktuellen COVID 19 Situation und Rücksprache mit dem Eigentümer, wird die Miete für ein Jahr um EUR 100,00 Netto reduziert. Danach beträgt die Miete EUR 980,00 Brutto! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem 1992 errichteten Wohnhaus, in ruhiger Lage unmittelbar beim Schulzentrum und Seebad Neusiedl am See. Der Zustand der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden, vor kurzem wurden die Wände frisch ausgemalt.Die Wohnung hat eine Größe von ca. 103,56 m² inkl. Loggia und gliedert sich wie folgt: + Vorraum  + Wirtschaftsraum mit Toilette und Anschluss für Waschmaschine + Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Loggia  + Küche mit sämtlichen Geräten und Speisekammer + Schlafzimmer mit Wandverbau und Bett + Kinderzimmer + Zimmer mit Abstellraum bzw. begehbarem Kleiderschrank + Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche Highlights: + Ruhelage + Loggia mit ca. 6,12 m² + ideale Raumaufteilung, Wohnbereich mit Klimaanlage und Schwedenofen + Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Duschkabine  + Spielplatz bzw. Aufenthaltsmöglichkeit direkt im Innenhofbereich + unmittelbar in Seenähe / bzw. Schulzentrum Neusiedl am See + Keller mit kleiner Einlagerungsmöglichkeit. Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Bestandsverhältnis ist danach möglich, beheizt wird mittels Elektroheizung und Schwedenofen.Die Bruttomiete beträgt aktuell für ein Jahr € 880,00,- und gliedert sich in Nettomiete € 711,88, Betriebskosten € 152,84, Ust. € 15,28 Ab dem Abschluss des Mietvertrages, nach einem Jahr beträgt die Bruttomiete EUR 980,00! Nebenkosten bei Anmietung: 3 x Bruttomonatsmieten Kaution 2 x Monatsmieten Provision zzgl. 20 % Ust Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder E-Mail: bernhard.klikovits@sreal.atHier geht's zum 360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2011800?accessKey=5f0dViele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap