Einfamilienhaus am See - Privat - Wohnen wie im Urlaub !!!

Sparen Sie ca. 30.000 EUR an Maklerprovision (3,66% vom Verkaufspreis!) ! • Das Haus wurde im Jahr 2019 gebaut und eingezogen sind wir im Dezember 2019 • Verkauft wird das Haus Möbliert bzw. Teilmöbliert nach Vereinbarung • Gründstück : 428m2 direkt am See mit privatem SEEZUGANG ( Sie sind Miteigentümer von dem See! ) Urlaub feeling garantiert ! • Das Haus : 4 Schalfzimmern, 1 Garderobe, 2 Badezimmer/Toiletten, Wohnküche • Luftwärmepumpe von Premiumhersteller Vaillant • Zusätzlich zu Wärmepumpe gibt es eine WindFree Samsung Klimaanlage in jedem Zimmer! Klima kann man per Fernbedinung oder Handy steuern. Wenn Sie schlechte Errfahrungen mit Klimaanlagen haben WindFree Technologiie ist genau das was Sie brauchen ! Jedes Gerät ( 5 in Summe) hat einen AntiVirus PM 2.5 Filter ! • Dreischichtige Fenster im ganzen Haus = das Haus erfüllt fast Passivhaus Normen! • Außenrolladen in der Farbe Anthrazit elektrisch steuerbar an jedem Fenster • Garage mit Elektrotor verbunden mit Abstellraum • Bosch Kameraüberwachung beim Hauseingang und Garage dank Bosch Smart Home App • Terrasse aus Aluminium in der Farbe Anthrazit in der Ausführung "Tiger" ( Premiumbeschichtung). LED Beleuchtung steuerbar per Handy App. • Carport verbunden mit Eingagsüberdachung aus Aluminim in der Farbe Anthrazit in der Ausführung "Tiger" • Kirchlorbeer "Novita" entlang des Zaunes mit automatiischer Bewesserung, steuerbar per Handy - Gardena App • Automatische Bewesserung des Grundstückes mit 3 verschiedenen Zonen per Handy, dank Gardena App • Mähroboter von Gardena, steuerbar per Handy - Sie entscheiden wann der Rasen gemäht werden soll während Sie schlafen oder Kaffe trinken ;) • Zur Bewesserung verwendet man kostenloses Grundwasser! • Küche : vom Tischler mit premium BOSCH Küchegeräten • Badezimmer/Toiletten : alle Saniitär von Villeroy & Boch in premium Ausführung " Starwhite mit Ceramic Plus Technologie " • SAT Anlage/ Internetanbindung • Eigengemüsegarten : eigene BIOTomaten, Erdbeeren und co. Absolute RUHELAGE ! und trotzdem nahe an A2 und A3 und somit nur ca. 10 Autominuten von SCS entfernt. Wien Stadtzentrum erreicht man in 25-30 Autominuten bzw. mit Bus oder Zug ( via Baden) • Das Haus befindet sich in exklusiver GIARDINO Wohnanlage • Der See : Grundfeldsee II an dem sich das Haus befindet ist der größte von allen 5 in der Anlage somit kann man auch verschiedene Wassersportarten üben z.B. Paddling • Triestingfahrradweg vor der Tür ! somit kann man mit dem Fahrrad nach Wien fahren Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 37,6 HWB Energieklasse: A fGEE: 0,73 fGEE Energieklasse: A H