Erstbezug / 6 neu errichtete, sonnige Mietwohnungen mit Terrassen, Loggia und Balkon, Grünblick / TOP 6 Maisonette

Eleganz und funktionale Architektur mit Außenflächen und Grünblick (BJ 2019) TOP 1 / 1.OG – ca. 74m² + ca. 20m² Terrasse. 3 Zimmer – Gesamtmiete EUR 852,-- / Kaution EUR 2.900,-- TOP 3 / 1.OG – ca. 76m² + ca. 15m² Terrasse, 3 Zimmer - Gesamtmiete EUR 876,-- / Kaution EUR 2.900,- TOP 5 / 1.OG – ca. 94m² + ca. 14m² Terrasse, 4 Zimmer – Gesamtmiete EUR 1.073,-- / Kaution EUR 3.500,-- TOP 6 / Maisonette – ca. 118m² + ca. 14m² Terrasse, 5 Zimmer, – Gesamtmiete EUR 1.251,-- / Kaution EUR 3.900,- TOP 7 / 1.OG – 4 Zimmer – ca. 94m² + ca. 14m² Terrasse, Gesamtmiete EUR 1.084,-- / Kaution EUR 3.500,- TOP 20 / 2.OG – 3 Zimmer – ca. 69m² + ca. 11m² Loggia - Gesamtmiete EUR 813,-- / Kaution EUR 2.800,- Die Gesamtmiete der 6 Neubauwohnungen beinhaltet folgende Posten: Mietzins Heizkosten aliquot Betriebskosten PKW-Abstellplatz Kellerabteil Ausstattung MwSt Die Wohneinheiten verfügen über einen zeitgemäßen Schnitt: ALLE Zimmer sind getrennt begehbar und daher für eine unterschiedliche Nutzung geeignet: Wohngemeinschaften, Kombination von Arbeit und Wohnen, betreutes Wohnen, Mehrgenerationen-Wohnen, etc. Bei der Planung wurde auch nicht auf die praktischen Nebenräume wie Abstell- und Wirtschaftsräume oder angemessene Vorzimmerbereiche vergessen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster und -Türen, elektrisch ferngesteuerte Jalousien, moderne Einbauküchen mit allen Einbaugeräten, angenehme Lichttechnik, alle Anschlüsse für Haushaltsgeräte und Unterhaltungstechnik für ein modernes Leben, klassisch schöne Fließen in den Nassräumen, Duschbäder mit Tageslicht, wertbeständige Armaturen, separate WC mit Waschbecken, Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen, von Tischlern maßgefertigte Holztreppen, Rauchmelder, Sicherheitstüren, Gegensprechanlage, Sat-Anschluss, französische Fenster mit viel Lichteinfall, Fußbodenheizung per Fernwärme (daher keine Heizkörper), Trittschalldämmung für ein angenehmes Miteinander, teilweise sehr hohe Decken, vergitterte trockene Kellerabteile, Fahrradabstellplatz, etc. Die Wohnungen werden per Fernwärme beheizt, dadurch befindet sich keine Gastherme in der Wohnung. Die Heizkosten sind aliquot im Mietpreis enthalten. Die Kosten für eine jährliche Thermenwartung entfallen somit. Die großen Fenster sind teilweise auf die weitläufige Grünlandschaft, u.a. den Rabnitzbach und gepflegten Einfamilienhäusern gerichtet und bieten einen herrlichen Panoramablick. Die Terrassen und die Loggia ermöglichen viele Monate der Entspannung und Ruhe oder Treffen in geselliger Runde. Im Wohnhaus steht dem Mieter zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich durchaus imposant und wirkt durch die grünen Einschlüsse und den unterschiedlichen Lichteinfall sehr ansprechend. Somit ist es ein besonderer Platz zum Leben. Es existiert ein Energieausweis: HWB - 32,79 kWh/m²a – HWB Klasse B fGEE – 0,74 – fgee Klasse A Die schönen Wohnungen befinden sich in Eggersdorf, das etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Graz liegt. Der geschichtsträchtige Ort, der bis auf eine römerzeitliche Siedlung zurück geht, ist heute eine aufstrebende und beliebte Wohngegend, umgeben von einigen landwirtschaftlichen Betrieben, sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Er bietet seinen Bewohnern ein großes Angebot für Sport und Gesundheit – Tennishalle, Skilift, Kletterwand, Naturerlebnisbad, etc. Das nahegelegene Schloss Dornhofen befindet sich in der Ortschaft Hart bei Eggersdorf und sorgt ganzjährig für kulturelle Veranstaltungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte existieren in unmittelbarer Umgebung. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Gesundheitsklinik innerhalb 1 Km gegeben. Kindergarten und Volksschule sind fußweit, höhere Schulen per Bus erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr funktioniert über Buslinien (ca. 200m) und Zugverbindungen (ca. 5km entfernt). Die Anschlussstelle der Südautobahn ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die gesamte Region bietet ein großes Freizeitangebot: Wandern (Planetenweg Eggersdorf), Golf, Radfahren, Baden in umliegenden Seen, Wintersport, Paragleiten und Drachenfliegen, Klettern, Reiten sowie Ausflüge nach Graz und Umgebung. 365 Tage im Jahr kann man die Kulinarik und die schönsten Plätze der beliebten Steiermark genießen. Jetzt liegt es an Ihnen, dem neuen Zuhause mit einer individuellen Einrichtung den letzten Schliff zu geben. MIETDAUER: unbefristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein 0664/831 81 34 Alle Planunterlagen und die genaue Adresse erhalten Sie bei Interesse umgehend, Besichtigungen sind jederzeit und auch am Wochenende möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmiete abzüglich 10% MwSt, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.