Gediegenes Zweifamilienhaus - Nähe Zentrum Zwettl

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in guter Stadtlage, in wenigen Gehminuten in das Zentrum von Zwettl. Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und das Dachgeschoss wurde 1976 ausgebaut und eine zweite Wohneinheit geschaffen.Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 134 m² Nutzfläche der zentrale Eingangsbereich und eine Wohneinheit, bestehend aus Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einem separaten WC. Anschließend an den Eingangsbereich sind die Diele und eine Kabinett. Im zentralen Flur befinden sich auch der Abgang in den Keller bzw. der Aufgang in das Obergeschoss.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich im Obergeschoss mit ca. 134 m² Nutzfläche und einem Balkon mit ca. 8 m². Diese Wohneinheit besteht aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem schönen Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick, separatem WC und Bad mit Dusche.Neben dem Vorgarten ist die Einfahrt zur Garage. Gartenseitig befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Grünbereich. Der Garten bietet Möglichkeiten für Grillfeste und Hobbies im Garten.Versorgung/Anschlüsse:Zentralheizung mit Gas u. Feste Brennstoffe (Holz)Strom EVN Wasserversorgung öffentlich Abwasser öffentlich Diese Immobile mit sehr guter Stadtlage bietet Erholung mit großzügigem Garten und der Nähe zum Zwettl- u. Kamptal.Ärztliche Versorgung und Landesklinikum Zwettl nur einige Gehminuten entfernt!Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2018093?accessKey=5f7e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap