Ehemalige Landwirtschaft mit 3,5 ha Fläche Nähe Hartberg

Die Liegenschaft befindet sich in Gemeinde Hartberg Umgebung unweit des Stadtzentrums entfernt. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: 2.800m² Mischwald, 35.000m² Acker und Streuobstwiesen sowie 223m² “Hausfläche“ auf, welcher sich das zerfallene Wohnhaus befindet. Der Hofbereich verfügt über einen Kanal-, sowie Stromanschluss und einen eigenen Brunnen, welcher jedoch wieder instand gesetzt werden müsste. Die Zufahrt erfolgt über einen geschotterten Servitutsweg. Der Hof ist ideal geeignet für Pferde- bzw. Tierhaltung und oder Hobbyfarmer. Leider liegt der Wohngebäude etwas abgeduckt hinter einem kleinen Waldstreifen, dementsprechend bescheiden ist die Aussicht, welche hier nur als Weitsicht zu bezeichnen ist. Ebenfalls zu erwähnen ist, dass die Landesstraße vom Wohngebäude ca. 260 Meter entfernt ist, daher ist bei starkem Verkehr ein leichtes “rauschen“ der Straße hörbar. Dafür ist die Liegenschaft relativ windstill und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene. Mir persönlich ist es wichtig, nochmals zu erwähnen, dass das Wohnhaus unbewohnbar und zerfallen ist! Dies bedeutet, eine Sanierung bzw. ein Wiederaufbau sind kostenintensiverer als ein Neubau! WIR BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. AUFGRUND DES VERBRAUCHERSCHUTZES IST ES UNS NICH ERLAUBT ADRESSEN DER VERKAUFSOBJEKTE WEITERZUGEBEN, OHNE VON IHNEN ALS KAUFKUNDEN EINE SCHRIFTLICHE SUCHANFRAGE ERHALTEN ZU HABEN!