EXKLUSIVE DG-Whg. mit 17m2 am Franziskanerplatz!

exklusives Wohnen am Franziskanerplatz - Beste Innenstadtlage - moderner Dachausbau!In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem denkmalgeschützten und revitalisierten Altbauhaus am Franziskanerplatz und erstreckt sich über 60,35m2 + 16,54m2 Terrasse. Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf!Raumaufteilung: 34,88m2 Wohnküche18,46m2 Schlafzimmer  3,04m2 Dusche  3,96m2 WC + AbstellraumMiete:€ 1.595,00 inkl. BK+USt.€ 7.180,00 Kaution€ 240,00 Mietvertragserrichtungskosten2BMM Provisionbefristet auf 5 Jahre mit VerlängerungsoptionAusstattung:Fußbodenheizung mittels Wärmepumpemaßgefertigte Einbauküche mit Siemens-GerätenKlimaanlagenhochwertige Eiche ParkettbödenWalk-In DuscheSicherheitseingangstürenVideo-TürsprechanlageLage:Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.Beste öffentliche AnbindungU-Bahn: U1, U2, U4Bus: 1A, 2A und 3AStraßenbahn: 1, 2Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.