Sanierungsbedürftiges Althaus in Purkersdorfer Siedlungslage

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage unweit von Purkersdorf in einer Sackgasse. Das sanierungsbedürftige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und unterteilt sich in drei Zimmer, Vorraum, Küche, Essplatz, WC, Bad. Im Kellergeschoß befindet sich ein direkter Ausgang in den Garten mit Alt- und Obstbaumbestand. Auf der Liegenschaft befindet sich weiters noch ein Schuppen und Hühnerstall sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung. Bebauung: • verbaubare Fläche: max. 228 m² • Bauklasse I und II (max. 8 Meter) • offene und gekuppelte Bauweise, max. 2 WE • Ergänzungsabgabe ca. € 1.490,-- (Einheitssatz € 730,--, Stand Oktober 2020) von Bauklasse I auf Bauklasse II Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom, Gas vorhanden! Nahversorger, Ämter, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Autobushaltestelle befindet sich in nächster Umgebung der Liegenschaft. Diverse Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldstadt Purkersdorf und der Marktgemeinde Tullnerbach, wie die Stadtgrenze erreicht man in ca. 5 Autominuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664/39 40 880 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.