Vom Fuhrwerkerhaus zum modernen Familientraum

Dieses schöne, traditionelle Fuhrwerkerhaus wurde 2008 komplett renoviert und überzeugt durch die ruhige, sonnige Lage, den hervorragenden Zustand und die hochwertige Ausstattung.Die Raumaufteilung dieses besonderen Hauses ist optimal für eine, aber auch zwei Familien und die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Das 2008 komplett renovierte Haus bietet zurzeit 2 attraktive, sehr modern ausgestattete Wohneinheiten, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Zusätzlich befindet sich noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoß, die als Büro, Praxis oder Ordination nutzbar wäre.Derzeit sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt:Wohnung 1 – ca. 155m²Erdgeschoß:    Vorraum, Wohn- Esszimmer, DAN-Küche, Bad, ToiletteObergeschoß klimatisiert: Wohnraum, 3 Schlaf-/Kinderzimmer,  Bad mit Dusche und   ToiletteWohnung 2 – ca. 152m²Erdgeschoß:    Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, ToiletteObergeschoß klimatisiert: Wohnraum, 3 Schlaf-/Kinderzimmer,  Bad mit Dusche und     ToiletteEinliegerwohnung:    ca. 56m² Vorraum, Küche, Wohn-u.Schlafzimmer, Bad mit     Dusche, Toilette, HeizraumIm Jahr 2008 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:• neues Dach inkl. Dachstuhl• neue Heizung (Fußboden-u.Wandheizung)  und Warmwasseraufbereitung• alle Fenster getauscht (Josko, Velux)• Wärmedämmung an AußenwändenDieses interessante Angebot wird durch einen sonnigen, nicht einsehbaren Garten und die gute Infrastruktur komplettiert.Grundfläche: ca. 870m²Wohnfläche:   ca. 363m²Heizung: Gas-Zentral  -  Energieausweis in ArbeitBöden: Parkett, Laminat, FliesenFenster:  KunststoffHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap