Hohenau: Top Anlageobjekt mit Erweiterungspotential

Hohenau an der March: 33 mögliche Wohneinheiten auf 2.672m² Im Zentrum von Hohenau a.d. March im ehemaligen "Waldamt" mit Arkardenhof wurde von 1986 bis 2000 umgebaut und renoviert. 13 Wohnungen sind fertiggestellt und derzeit vermietet. Eine Erweiterung der Wohnungsanzahl um weitere ca. 20 Einheiten ist möglich. Die bestehenden Wohneinheiten werden unterschiedlich beheizt – Gas, Strom und Festbrennstoffe. Jede einzelne Einheit ist mit einem eigenen Wasser-, Gas- und Elektrozähler ausgestattet. Der Dachstuhl ist noch im Rohzustand und garantiert weiteres Potenzial. Nebengebäude bzw. Lagermöglichkeiten sind vorhanden. Renditemöglichkeit von ca. 3-5 %. GFL 2.672m² WFL ca. 1000m² Nutzfläche ca. 2000m² Kaufpreis: € 999.000.- Finanzierungshilfe kann geboten werden Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, In Bearbeitung: Fertigstellungsanzeige, Benützungsbewilligung Nicht vorhandene Dokumente: Benutzungsbewilligung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 278,00