Bestens eingeführtes Haubenlokal in Klagenfurt zu kaufen

Bestens eingeführtes Haubenlokal in Klagenfurt ab sofort zu kaufenDieses wunderschöne, umsatzstarke Haubenlokal in zentraler Lage ist ab sofort mit kompletter, hochwertigster Gastroausstattung, zu kaufen.Die wichtigsten Eckdaten zu dieser attraktiven Liegenschaft:ca. 950 Quadratmeter große Liegenschaft mit darauf befindlichem 230 Jahre altem Gasthof2015 mit viel Liebe zum Detail generalsaniertes Haus mit einer Fläche von insgesamt 250 Quadratmetern auf drei EbenenInsgesamt 160 Sitzplätze (Schattiger Gastgarten, große überdachte Terrasse und Seminarraum mit modernster technischer Ausstattung vorhanden). Hauseigene Parkplätze sind vorhanden.Der Kaufpreis inklusive kompletter Ausstattung und Inventar (Teller, Besteck, Stühle, Küche, Lüftung, Kühlanlage, Elektrik, Leuchtmittel und Lampen etc.) beläuft sich auf EUR 2,1 Mio. (VHB)Auch eine Pacht des Lokals ist möglich. Jährliche Pacht EUR 85.000; Ablöse ca. EUR 150.000 (VHB)Ein gültiger Energieausweis wird noch vor Stellung des schriftlichen Kauf-/Mietangebotes vorgelegt.Nebenkosten Kauf:Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtung: ca. 1,2% + Ust. Maklerprovision: 3% + Ust.Nebenkosten Pacht:Maklerprovision in gesetzlicher HöheFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.SAGENTUS Immobilienoffice@sagentus.atwww.sagentus.at+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN GANZ ÖSTERREICH +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien in ganz Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.SAGENTUS Immobilienoffice@sagentus.atwww.sagentus.at