Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in bester Innenstadtlage!

Zum Verkauf gelangt diese elegante Dachgeschoßwohnung in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt wenige Gehminuten von der Kärntnerstrasse, Oper und Burggarten entfernt. Es handelt sich um einen Erstbezug!Das geschichtsträchtige Gebäude das ursprünglich als Hotel konzipiert und in Folge dem Verfassungsgerichtshof zur Verfügung stand wurde kürzlich aufwendig generalsaniert und verfügt über eine stark horizontal gegliederte Fassade mit turmartig akzentuierten Eckrisaliten.Mit dem Lift erreicht man die Wohnung im 6.Stock die sich wie folgt gliedert: Entree mit Gäste-WC, Garderobe und Wirtschaftsraum, Salon samt Speisezimmer, zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer, Master-Bedroom mit großem Bad en suite, begehbare Garderobe, Küche. Aufgang in das Obergeschoß mit großem offenen Raum (ca.26m²) und Ausgang auf die Dachterrasse mit Fernblick.Die beiden Ebenen sind mit einem internen Lift verbunden, die Wohnung ist somit barrierefrei.Sonstige Ausstattung:Individuelle Raum-, Medien- und Lichtsteuerung, SAT-Anlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimadecke (Deckenkühlung im Sommer), hochwertige Naturholz-Parkettböden, großflächige Fenster und Terrassentüren, Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutzanlagen, Designer-Bäder, Terrassen mit Thermoholzbelegung und Wasseranschluß.Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Zufahrt zu einer Tiefgarage, zwei Stellplätze können für je € 90,-/p.m. angemietet werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap