TRAUMBLICK ÜBER LINZ - EXKLUSIVE DESIGN-WOHNUNG IN ST. MAGDALENA!

LUXUS-WOHNUNG IN ST. MAGDALENA Einzigartige Design-Wohnung in einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Aufteilung der ca. 128 m² Wohnfläche zzgl. ca. 27 m² Loggia/Terrasse auf einer Ebene: - Eingangsbereich/Diele (möblierte Garderobe von der Fa. Manzenreiter) - WC mit Handwaschbecken - Design-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken inkl. maßgefertigtem Unterschrank - Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - bzw. Wirtschaftsraum - Schlafzimmer 1 mit begehbarem Kleiderschrank - Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Großzügiges & offenes Wohnzimmer (bodentiefe Glasfront) mit hochwertiger Küche (Fa. Manzenreiter mit Bora-Kochfeldabzug und Miele-Geräte) - Ca. 27 m² süd-westseitige Terrasse/Loggia mit einzigartigem Linz- und Pöstlingbergblick HIGHLIGHTS: - LAGE LAGE LAGE - Nur 3 Wohnungen im Haus - Hochwertig ausgestattete Küche - Bodentiefe Fenster inkl. elektrische Raffstores in allen Räumen - 2 Tiefgaragenstellplätze (im Mietpreis inkludiert) - Lift - Traumhafter 180 Grad Linz-Pöstlingbergblick - Perfekte Aufteilung auf einer Ebene - Fußbodenheizung - uvm. Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Luxusdomizil mit höchstem Wohngenuss! Die Heizkosten werden direkt über die Hausverwaltung (Wohnbau 2000) vorgeschrieben und betragen monatlich ca. € 100,-- Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1970 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 164,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 213,46 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2348,08 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C