3400 Klosterneuburg, Zentrum, Villengrünruhelage, Altbau saniert, Büro 145,19m2 plus ca. 25m2 Terrassen/Balkon 5 Zimmer, Euro 2.440,72 inkl. BK/20%

Büro 3400 Klosterneuburg, Zentrum, Dachgeschoss im Jahrhundertwendehaus mit Lift, saniert, LUXUSGRÜNRUHELAGE im Villenviertel, In einer kleinen Seitengasse, 15km Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Lebens, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla komplett neu saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. 145,19 m2 Wohnfläche plus 4 Balkone/Terrassen mit 9,77m2, 5,19m2, 5,23 m2 und 3,97 m2 3. Liftstock / Dachgeschossausbau mit Traumblick über Wien! 4 Zimmer 12,65m2, 16,90m2, 21,21m2 plus Terrasse 5,19m2 , 24,90m2 plus Terrasse 5,23 m2, 1 offener großzügiger Meetingraum mit Küche und 9,77m2 Balkon 3 Bäder, 3 Toiletten, Hauptmietzins Euro 1.542,94 Betriebskosten derzeit Euro 420,85 Betriebskosten Lift derzeit Euro 70,14 Nettomiete Euro 2.033,93 20 % Euro 406,79 Bruttomiete monatlich Euro 2.440,72 Exkl. Eigenbedarf an Strom und Gas. Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre ab 1. 1. 2021 mit Verlängerungsmöglichkeit. Nebenkosten: Kaution Euro 7.330.-- Vermittlungsprovision 3 Nettomieten Euro 6.101,79 plus 20 % Steuer Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.