Idyllisches Grundstück im Ortszentrum!

Sonniges, annähernd trapezförmiges und aufgeschlossenes Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in "Alt-Zeiselmauer", im Bereich des mittelalerlichen Ortskerns östlich der Pfarrkirche neben dem so genannten "Körnerkasten" (ehemaliges römisches Kastentor). Dieses Grundstück besticht nicht nur durch seine Grünruhelage, sondern auch durch den ausgezeichneten Erholungswert und verfügt über folgende Anschlüsse: Wasser/Brunnen, Kanal, Gas, Strom, Telefon. Auf dem laut Grundbuch ca. 598m² großen Grundstück befindet sich ein altes eingeschossiges, giebelständiges Haus (ehemaliger Streckhof, tw. unterkellert, römisches Mauerwerk einbezogen). Widmung Bauland-Wohngebiet, "30" 30% verbaubar, "o.k." offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I,II Zeiselmauer-Wolfpassing ist eine Gemeinde mit ca. 2300 Einwohnern im Bezirk Tulln in Niederösterreich, liegt nordwestlich der Bundeshauptstadt Wien im Tullnerfeld und verfügt über eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung und Verkehrsanbindung nach Wien und Tulln (B 14; Schnellbahn) sowie über diverse Sport- bzw. Freizeiteinrichtungen. Zeiselmauer kann zudem auf eine bedeutende römische (östliches Kohortenkastell "Cannabiaca" am Donaulimes) und mittelalterliche Vergangenheit verweisen. Genießen Sie das idyllische Ambiente, die Kultur und die Schönheit der lieblichen Landschaft nahe der Stadt Wien, Tulln und Klosterneuburg! Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung