MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE

In schöner Lage in Baden gelangt ein neues Wohnbauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten zum Verkauf. Der Charakter und die Qualität dieser Wohnungen ist geprägt durch ein modernes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept.Inmitten des Ortsteils Leesdorf in Baden befindet sich dieses schlummernde Bau Juwel, welches zu neuem Leben erweckt wurde. Die Badner Bahn befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof 10 Gehminuten, sowie der nächste Autobahnanschluss nur 6 Minuten mit dem Auto. Im Umkreis befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen wie auch Banken.Das Objekt verbindet moderne Wohnqualität mit dem Flair eines Altstadthauses unter Berücksichtigung modernster Bautechnik. 12 Eigentumswohnungen von 30 bis zu 126 m² mit Balkonen, Wintergärten, Terrassen, Kellern und Eigengärten wurden rund um einen begrünten Innenhof geschaffen. Die Wohnungen können sowohl belags- als auch schlüsselfertig übergeben werden. Schlüsselfertig werden die Wohnungen mit edlem Eichenparkett über der Fußbodenheizung vergeben. In den Badezimmern wurden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Designs verwendet.Top 11 der Wohnanlage ist eine 3 Zimmer Wohnung, welche sich über 78,44 m² im Dachgeschoss erstreckt. Highlight dieser Immobilie ist ein 21,52 m² großer Wintergarten mit Ausgang auf eine 14,05 m² große Terrasse. Das 22,51 m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft einen Essbereich sowie eine moderne Wohnküche. Über den Vorraum lassen sich neben dem Wohnzimmer noch 2 weitere 10 bzw. 11 m² große Zimmer wie auch das hochwertige knapp 8 m² großes Badezimmer begehen.Insgesamt gelangen zum Verkauf 12 Einheiten. Belagsfertige Preise auf Anfrage. Wie folgt die schlüsselfertigen Preise und m² Angaben:Top 1: 53,78 m² um 282.051 € Top 2: 35,69 m² um 158.865 € Top 3: 79,6 m² um 379.806 € Top 4: 38,64 m² um 212.310 € Top 5: 53,66 m² um 267.897 € Top 6: 27,89 m² um 110.439 € Top 7: 72,97 m² um 348.054 € Top 8: 47,89 m² um 211.575 € Top 9: 60,98 m² um 272.748 € Top 10: 121,46 m² um 565.971 € Top 11: 78,44 m² um 400.743 € Top 12: 126,95 m² um 613.347 €Für Fragen jeglicher Art, Detailinformationen und Besichtigungstermine freuen wir uns über eine Anfrage oder Anruf unter +43 676 5672096.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap