In die Zukunft investieren - Gut vermietete zentral gelegene Wohnung ++ U6 Nähe++ideales Wohnraumkonzept++Anlegerwohnung

Diese gut erhaltene, rund 60,87 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohnhauses im Herzen von Donaufeld, dem zentralen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale, jedoch ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum mit Einbauschränken, einer schönen möblierten Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Die Wohnung ist befristet bis Ende März 2021 vermietet und erzielt derzeit einen Nettomietzins von € 3.918,00 p.a. Die Betriebskosten betragen € 243,45. Aufgrund des exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal als Anlage bei bester Vermietbarkeit durch ihre zentrale Lage und perfekte Aufteilung. LageDiese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen im Herzen von Floridsdorf, ca 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Thrillerpark und das Einkaufszentrum SCN.KaufpreisDer Kaufpreis beläuft sich auf € 199.000,--!Im Falle einer Willensübereinkunft ist eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 84,4 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 664 30 699 80 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Zentral gelegene Wohnung +U6 Nähe+ ideales Wohnraumkonzept!Gut vermietetes ANLEGEROBJEKT in Floridsdorf - U6 Nähe ; teilmöbliert Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe Donaufelder Straße; Bahnhof Floridsdorf, Shopping City Nord - Thrillerpark, U6 Floridsdorf; Nähe Leopoldauer Straße, Straßenbahnlinie 2,25,26!Objektnummer: 207969